买房子时，你需要知道土地的性质。购买分配了土地的房子有什么缺点？Pchouse，让我们互相认识一下。

土地分配实际上是免费获得土地使用权。由于土地使用权可以不花钱获得，在这种土地上建造的房屋价格通常相对较低。

缺点:

1.转让风险

划拨土地的性质通常是特殊的。土地上的房屋不是普通的商品房，而是特殊性质的房屋，如小产权房和福利房。因此，难以办理所有权转移，可能会被国土资源局拒绝。此外，土地是集体所有的。即使它可以交易，仍然有一系列的过程要走。

2、缴纳土地出让金

买受人购买划拨土地性质的房屋，国土资源局同意过户。此时，买方需要偿还土地出让金。如果卖方没有预先说明谁将支付货款，买方可能面临支付更多货款的问题。如果他不付款，他就不能买房子，浪费时间。因此，最好在采购合同中规定这一点，以避免责任。

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